1993〜2003年築, 専有面積45.75㎡〜65.75㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比+13.3%
千葉市稲毛区
34.7万円/㎡
前年比+3.4%
稲毛緑町ガーデンハウス
千葉県千葉市稲毛区緑町一丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩9分
1998年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,541万円
45.6万円/㎡
1,110
2,064
3,018
3,972
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜3,018万円
37.0万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
稲毛緑町ガーデンハウス
2,680万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 55.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,680万円 | 48.1万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,780万円 | 49.9万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,120万円 | 36.6万円 | 5階 | 85.36㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 稲毛緑町ガーデンハウス 千葉市稲毛区緑町一丁目 | 西千葉駅9分 | 2,680万円 | 48.1万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/12 | モア・ステージ西千葉 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 西千葉駅7分 | 2,580万円 | 39.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/04 | アーテージ西千葉弐番館 千葉市稲毛区緑町一丁目 | 西千葉駅4分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.85㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/23 | エヴァーグリーン稲毛 千葉市稲毛区稲毛東三丁目 | 稲毛駅2分 | 3,700万円 | 60.9万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2022/08/10 | レクセルプラザ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 3,180万円 | 47.9万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和シティコープ千葉天台 千葉市稲毛区天台二丁目 | 天台駅4分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライネスハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/26 | 藤和シティコープ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅13分 | 2,770万円 | 46.1万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2021/06/12 | 稲毛小中台サンハイツ 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅14分 | 2,398万円 | 37.3万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/28 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 2,340万円 | 36.3万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.3%上昇、千葉市稲毛区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して38.6%割高です。
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